JAKARTA, Harianmuria.com – Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS) Plaza Asia mencatat prestasi signifikan dengan menyelamatkan dana sebesar Rp8,45 miliar selama masa bakti 2022–2025.
Capaian tersebut menjadikan Plaza Asia sebagai salah satu perhimpunan gedung perkantoran strata title dengan tata kelola terbaik di kawasan Sudirman Central Business District (SCBD), Jakarta.
Ketua Pengurus Itek Bachtiar dan Ketua Pengawas Evie Irawan dinilai sukses memimpin dengan prinsip transparansi, profesionalitas, dan akuntabilitas. Kepemimpinan mereka berlandaskan empat pilar hukum perhimpunan: Permen 4/2025–Pergub 132/2028, AD/ART Perhimpunan, Keputusan Rapat Umum Anggota, dan Building Rules and Regulations Plaza Asia.
Efisiensi dan Kinerja Pengelolaan Meningkat
Selama tiga tahun terakhir, P3SRS Plaza Asia berhasil menurunkan tunggakan penghuni hingga 80 persen, dari Rp1,22 miliar menjadi Rp243 juta per akhir 2024.
Tingkat okupansi gedung naik 29 persen, pendapatan parkir meningkat 18 persen, dan lebih dari 2.800 pekerjaan teknis diselesaikan dari total 4.840 hasil audit mekanikal, elektrikal, elektronik, dan plumbing (MEEP).
Perbaikan signifikan juga dilakukan pada fasilitas vital seperti genset, catwalk AC outdoor, panel ACB utama, serta relokasi jaringan kabel udara ke bawah tanah demi mempercantik tampilan gedung.
Pengawasan Ketat dan Transparansi Tender
Tim pengawas yang dipimpin Evie Irawan turut berperan penting dalam efisiensi dan pengawasan keuangan. Mereka berhasil menagih tunggakan sewa, listrik, dan service charge sebesar Rp2,9 miliar, menyelesaikan sengketa dana parkir senilai Rp721 juta, serta menagih piutang kerja sama dengan pihak ketiga sebesar Rp535 juta.
Selain itu, penerapan sistem tender terbuka mampu menghemat anggaran sebesar Rp2,26 miliar. Pendapatan iklan gedung juga meningkat tajam dari Rp8,45 juta menjadi Rp300 juta per tahun, sementara ruang kantor pengelola kini 100 persen dikuasai penuh setelah sebelumnya hanya 40 persen.
“Kepemimpinan bukan hanya soal mengawasi fisik gedung, tetapi juga menjaga kepercayaan dan harmoni antarpenghuni agar hidup dan bekerja dalam suasana aman, nyaman, dan produktif,” ujar Evie Irawan usai Rapat Umum Tahunan Anggota dan Rapat Umum Luar Biasa, Jumat, 10 Oktober 2025 di Hotel The Oddbird, District 8 SCBD, Jakarta Selatan.
Dalam forum tersebut, anggota perhimpunan kembali mempercayakan Evie Irawan untuk memimpin pengawasan periode 2025–2028. Ia menegaskan komitmennya untuk melanjutkan tata kelola yang profesional, transparan, dan berkeadilan berdasarkan prinsip hukum, keadilan, dan nilai kemanusiaan.
Dengan capaian manajerial dan finansial yang kuat, Plaza Asia kini menjadi model percontohan tata kelola perhimpunan strata title yang sukses menerapkan prinsip good governance di sektor properti perkantoran.
Sumber: P3SRS Plaza Asia
Editor: Basuki
